etc/일상
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공인중개사 33회 기출문제 해설 [2] 학개론 21~40번 답안etc/일상 2022. 11. 19. 19:18
전편에 이어서 부동산학개론 33회 기출문제 21번부터 40번 내용이다. 해설은 부동산학개론 박수현 교수님 해설 강의를 참고했다. 21. 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 투자자는 부동산의 자산가치와 운영수익의 극대화를 위해 효과적인 자산관리 운영전략을 수립할 필요가 있다. ② 금리상승은 투자자의 요구수익율을 상승시키는 요인이다. ③ 동일 투자자산이라도 개별투자자가 위험을 기피할수록 요구수익률이 높아진다. ④ 민감도분석을 통해 미래의 투자환경 변화에 따는 투자가치의 영향을 검토할 수 있다. ⑤ 순현재가치는 투자자의 내부수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다. 답 5번 순현가는 요구수익률로 할인한다. 22. 포트폴리오이론에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 개별자산의 기대수익률..
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공인중개사 33회 기출문제 해설 [1] 학개론 1~20번 답안etc/일상 2022. 11. 17. 21:50
이번 공인중개사 33회 시험 학개론 과목은 난이도 상 12문항, 중 16문항, 하 12문항으로 출제되었다. 계산문제는 9문항, 공법 관련 문제는 2문항, 세법 관련 문제는 1문항으로 출제되었다. 1. 토지의 정착물에 해당하지 않는 것은? ① 구거 ② 다년생 식물 ③ 가식중인 수목 ④ 교량 ⑤ 담장 답 3번 가식중인 수목은 동산이다. 2. 부동산의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 토지는 물리적 위치가 고정되어 있어 부동산시장이 국지화 된다. ② 토지는 생산요소와 자본의 성격을 가지고 있지만, 소비재의 성격은 가지고 있지 않다. ③ 토지는 개별성으로 인해 용도적 관점에서도 공급을 늘릴 수 없다. ④ 토지의 부증성으로 인해 토지공급은 특정 용도의 토지에 대해서도 장·단기적으로 완전비탄력적이다. ⑤ 토지는..
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오호라 젤네일팁 롱 네일 사용법 손톱연장 위생(곰팡이 방지) 팁etc/일상 2022. 11. 11. 11:18
오호라 젤네일은 세일할 때마다 몇 개씩 쟁여놓고 있다. 품질도 괜찮고 유지력도 좋기 때문에 여자 세 명이서 사는 우리 집에선 인기 아이템. 칠하는 구식 젤네일도 집에 있는데 그거에 비하면 간단하기는 하나 손톱 갈아내고 모양 잡고 탑코트를 칠하면 시간이 꽤 든다. 이번에는 신상으로 출시된 젤네일팁을 구매해 봤다. 무드네일 코핀 쉐입에 롱 타입 25,800원 검정색 버전의 오호라 신상 젤램프를 0원에 함께 배송 받을 수 있었다. 구매처 오호라 공식 웹사이트 까보니 여유분이 꽤 많이 들어있다. 손톱에 잘 맞는 사이즈로 골라서 붙일 수 있다. 남는 게 많기 때문에 조금 덜 잘맞는 사이즈로 구성해서 한번 정도 더 붙일 수도 있는 분량이다. 컬러 사진 상으로는 좀 더 회색에 가까운 줄 알았는데 실제 내 손톱 위에 ..
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JR 간사이 와이드 패스(오사카/고베 여행지)로 갈 수 있는 일본 3대 온천 마을etc/일상 2022. 11. 7. 19:22
코로나도 다 지나간 일이 된 것 같은 요즘이다. 일본 자유 여행이 본격적으로 풀리면서 둘째 동생과 엄마는 일본에 있는 막내 동생이 사는 오사카에 다녀오기로 했다. 둘째 동생은 인터넷으로 하나부터 열까지 모두 알아본 후 여행을 떠나는 전형적인 MBTI J 스타일이다. 동생은 일본어도 할 줄 알아서 현지인들이 가는 마이너한 지역의 여행도 가능하다. 나는 이번에 못 가게 되었지만 다음을 기약하며 업데이트된 여행 자료를 받아 정리해 둔다. 이번 오사카 여행의 테마는 겨울이라는 계절을 감안해 고베시를 구경하며 들릴 수 있는 온천 마을 중심으로 여행코스를 만들었다. 1. 비행기 예약 진에어 코로나 기간이 길어서 비행기 예약도 오랜만일 것이다. 어디서 예약할까 비교해보고 비행기 티켓은 진에어에서 예약했다. 다른 저가..
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퍼시스 모션데스크 M302(구형), M302+ 비교 데스커 BALANCE 모션데스크 상판 단점etc/일상 2022. 11. 6. 21:24
홈오피스를 꾸미고 싶은 프리랜서나 재택근무를 하는 직장인들이 늘어나면서 모션데스크 시장이 커지고 있다. 다만 아직 고가의 가격으로 대중적으로 소비되고 있지는 않고 그만큼의 연구/개발도 부족한 것 같다. 그래서 대부분 안전하게 검증된 리낙 모터를 사용한 제품을 찾고 있다. 세라믹 상판 제품을 판매하고 있는 디포코와 비교적 저렴한 가격으로 리낙 프레임을 판매하고 있는 플렉시스팟에서 고민하다 결국 다시 원점으로 돌아왔다. 대형 업체의 경쟁력이기도 하지만 아무래도 마감 면에서 만족도가 더 높은 것으로 보인다. 이번 포스팅에서는 퍼시스와 데스커의 모션데스크 차이와 제품별 특징 및 장단점을 간단하게 적어보았다. 1) 퍼시스 모션데스크 M302 - 싱글 모터 우선 퍼시스는 하단에 멀티탭을 넣는 공간이 넉넉해 보여서 ..
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공인중개사시험 메가랜드 환급 가격비교 내돈내산 스윗캠etc/일상 2022. 5. 9. 13:24
수업마다 다른 환급 금액 공인중개사 수험 준비의 마지막 글이다. 일부러 헷갈리게 하는 건가 싶을 정도로 정신없는 사이트를 보면서 나에게 맞는 강의를 선택하는 것도 일이었다. 마케팅 팀에 UX 디자이너를 따로 고용하는 게 어떨까 싶을 정도로 복잡하게 구성되어 있었다. 그래서 내가 직접 하나씩 알아 본 메가랜드의 환급반 환급 조건과 환급 금액을 상세하게 정리하여 공유한다. 메가랜드에는 총 세 가지 환급반이 있는데 큰 사각형에 적힌 스윗캠퍼스, 환급책임땅, 2시간 동차합격땅이다. 나머지 기타 수업은 본 수업을 쪼개서 구성한 단과 같은 개념이니 헷갈리지 말자. 스윗캠퍼스 - 스윗캠퍼스는 전문담임이라고 해서 학습을 관리해주는 사람이 붙는다. - 스윗캠퍼스는 결제한 금액을 그대로 돌려받는다. - 스윗캠퍼스 CLAS..
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메가랜드 교수님 선택 후기(33회 공인중개사 시험보고 추가글)etc/일상 2022. 5. 7. 14:39
교수님 선택 후기 업체는 메가랜드로 정했으니 다음 단계로는 교수님 선택을 했다. 강사진을 살펴보니 이력에 현직 대학원 교수님인 경우도 많았다. 그래서 강사님 호칭을 교수님으로 통일한 듯싶었다. 샘플 영상은 교수님마다 준비한 개념 이해 수업 중 1강을 볼 수 있게 되어 있다. 교수님이 진행하는 방식이 다르고 과목을 소개하는 방법도 달랐다. 이종호, 황재원 교수님 비교 부동산학개론은 이종호 교수님과 황재원 교수님 중에서 고민했다. 이종호 교수님은 암기 요령을 알려주시는 스타일이시고 열정이 있으셔서 잘 따라오라고 리딩 해주시는 편이었다. 인강이지만 대면 수업인 것처럼 수강생을 신경 쓰시는 화법으로 강의하시는 것 같았다. 황재원 교수님은 서울대 출신이라는 타이틀이 있으신데 확실히 공부를 잘 하시는 게 티가 났다..
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교통사고 보험 처리와 동승자 대인 치료비 알아보기etc/일상 2021. 3. 15. 18:51
대인 접수는 인당 접수 이번에 난 교통사고에서는 나 외에도 2명의 동승자가 있었다. 정리하자면 다친 사람이 셋이면 세명의 대인 접수가 열려야 한다. 사고 당시에는 가장 큰 충격을 받은 친구 한 명에 대한 대인 접수만 진행했다. 알고 보니 확인차 CT라도 촬영해 보려면 대인 접수 번호가 필요했고, 다음날 가해 차량의 보험사에 전화하여 운전자인 나와 다른 친구도 추가 접수를 요청했다. 대인 접수 번호로 치료받기 이렇게 받은 대인 접수 번호로 병원에 가서 문제없는지 촬영해 보고 진료를 받으면 보험 처리가 된다. 대인 접수 번호로 병원 치료를 하면 지불 보증에 따라 상대방 보험사에서 먼저 치료비를 결제해주고, 정해진 과실 비율만큼 내 보험사에 청구해가는 방식이다. 이 과정에서 내가 사비로 내야 하는 건 없다. ..
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교통사고 발생 시 대처법 사고 현장에서 가장 먼저 할 일은?etc/일상 2021. 3. 11. 17:13
사고 현장에서 해야 할 일 2월 말에 접촉 사고가 났다. 보험처리에 대해 아는 것이 전무했기 때문에 놀래서 손이 떨리기만 했다. 같이 있던 친구들이 대처 요령을 바로 알아봐 주지 않았다면 잘 처리하진 못했을 것 같다. 당황하면 아무런 생각도 나질 않으니 미리 알아두는 것이 좋겠다. 접촉 사고시 가장 먼저 차에 내리면서 해야 할 행동은 촬영이다. 가지고 있는 스마트폰으로 사진이나 비디오 녹화 기능으로 사고 부위와 도로를 반드시 여러 각도로 촬영한다. 상대방 차도 파손 부위를 동일하게 사진으로 남기고 차량 번호를 알아둔다. 도로를 막고 있다면 차를 안전한 곳으로 이동시켜야 한다. 고속도로 사고시에는 2차 사고가 발생할 수 있으므로 차가 움직일 수 있으면 바로 갓길로 이동한다. 사람은 가드레일 바깥이나 차와 ..
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자궁 경부 비정형 세포 2단계(CIN2) 레이저 소작술 치료 후기 - 2편etc/일상 2020. 4. 28. 20:47
이전 포스트에서 말했듯이 자궁 경부 이형성증 2단계(CIN2)는 3단계로 진행될 수 있는 상태이다. 2단계 비정형 세포가 있다는 소식을 들으면 두 가지 갈림길에 서게 된다. 1. 레이저 소작술을 받는다. 2. 면역력으로 회복하길 기다리며, 주기적(3개월)으로 병원에서 관찰한다. 치료 방법 원래 자궁 경부 이형성증 치료 방법으로는 여러 가지가 있다. 원추 절제술은 자궁 경부 일부를 원뿔 모양으로 잘라내는 것이다. 잘라낸 부분으로 혹시 암이 없는지 확인도 가능하다. 레이저 소작술은 자궁 경부 표면을 레이저로 태워내는 것이다. 원추 절제술에 비해 재발률이 조금 더 높지만 그만큼 부작용이 덜하기 때문에 상태가 나쁘지 않다면 레이저를 우선 고려한다. 해외에서는 레이저보다는 냉동 치료를 자주 하는 것 같지만 우리나..
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자궁 경부암 조직 검사 비정형 세포 2단계(CIN2) 진단 후기 - 1편etc/일상 2020. 4. 27. 00:23
미루고 있던 블로그를 시작하게 만든 산부인과 방문기 산부인과는 잘못한 것도 없는데 참 불편하다. 하나 검사하러 갔는데 이거 해야 한다, 저거 해야 한다 추가로 드는 돈이 많고 비싼 진료/검사 비용이 무심하게도 대체로 원인은 알 수 없다는 상당히 모호한 대답을 듣기 때문에(피부과랑 비슷) 방문할 때마다 스트레스를 받게 된다. 경제적인 부담도 무시 못하다 보니 가끔은 검사를 권유받아도 기피하고 싶은 마음이다. 이번에는 매년 하는 자궁 경부암 검사를 받으러 갔는데 자궁 경부가 육안으로 보기에도 상태가 꽤 나빠 보인다며 추가적인 검사를 하자고 하셨다. 추가 검사 카드 기록을 보니 다음과 같은 병원 신세를 지게 되었다. *약제비 별도 3/11 72,600원 초음파, 자궁 경부암 검사*국가지원, 자궁 경부 확대 촬..